Br.12-019/26-536 Datum:03.06.2026. godine
Na osnovu člana 34 stav 1 i 40 stav 1 Zakona o državnoj imovini (“Službeni list Crne Gore”, br. 21/09,
40/11, 23/25, 160/25), Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini („Službeni list Crne
Gore“ broj 44/10), Odluke o donošenju Programa privremenih objekata na teritoriji Opštine Rožaje za
period 2025-2030. godine br.02-016/25-360 (“Službeni list Crne Gore – opštinski propisi”, br. 057/25
od 17.11.2025) i člana 28 Odluke o određivanju bližih uslova i postupka prodaje, davanja u zakup
pokretnih i nepokretnih stvari br. 02-016/26-101 (“Službeni list Crne Gore – opštinski propisi”, br.
020/26 od 06.05.2026), Odluke o utvrđivanju najniže cijene zakupa zemljišta 02-016/26-100
(“Službeni list Crne Gore – opštinski propisi”, br. 020/26 od 06.05.2026), člana 2,5,9,11 Odluke o
utvrđivanju kriterijuma, uslova i postupka za davanje u zakup zemljišta čiji subjekt raspolaganja je
Opština Rožaje radi postavljanja privremenih objekata br. 02-016/26-39 (“Službeni list Crne Gore –
opštinski propisi”, br. 008/26 od 25.02.2026), Odluke Predsjednika opštine o pokretanju postupka za
davanje u zakup zemljišta za postavljanje privremenih objekata br.01-018/26-1729 od
03.06.2026.godine, Direkcija za imovinu i zaštitu prava opštine, objavljuje:
Predmet javnog poziva je davanje u zakup zemljišta Opštine Rožaje za postavljanje
privremenih objekata na period do 04.Jun 2026. godine do 31.12.2026.godine.
Rd.b
r
Ulica Kat.parcela namjena Br.privremenog
objekta
površin
a
Cijena po
1m2
mjesečno
izražena u
eurima
1 13.jul 989
KO Rožaje
kiosk 3 6.00 7,51
2 13.jul 989
Ko Rožaje
kiosk 4 6.00 7,51
3 13.Jul 989
Ko Rožaje
kisok 5 6.00 7,51
4 13.Jul 989
Ko Rožaje
kiosk 6 6.00 7,51
5 30.Septembar 1044/1 ko
rožaje
kiosk 7 6.00 7,51
6 30.Septembar 1044/1 KO
Rožaje
kiosk 8 6.00 7,51
7 30.Septembar 1044/1 KO
Rožaje
kiosk 9 6.00 7,51
8 30.Septembar 1044/1 KO
Rožaje
kiosk 9/A 6.00 7,51
9 30.Septembar 1134/1 KO
Rožaje
kiosk 28 6.00 6,84
10 30.Septembar 1134/1 KO
Rožaje
kiosk 29 6.00 6,84
11 Glavni gradski
trg
1135/3 KO
Rožaje
terasa T1 50,4 4,81
12 Glavni gradski
trg
1135/3 KO
Rožaje
terasa T4 31 4,81
13 Glavni gradski
trg
1135/3 KO
Rožaje
terasa T8 16.5 6,01
14 Glavni gradski
trg
1135/3 KO
Rožaje
terasa T10 30,4 4,81
15 Glavni gradski
trg
1135/3 KO
Rožaje
terasa T10/A 44 4,81
16 Glavni gradski
trg
1135/3 KO
Rožaje
terasa T11 29,5 6,01
17 Trg IX-
crnogorske
brigade
868/5 KO
Rožaje
terasa T13 9 6,51
18 Trg IX-
crnogorske
brigade
868/5 KO
Rožaje
terasa T14 40 3,91
19 Maršala Tita 1242/1 KO
Rožaje
terasa T20 26 5,38
20 Maršala Tita 1242/1 KO
Rožaje
terasa T21 20.5 5,38
21 Trg IX-
crnogorske
brigade
892 KO
Rožaje
terasa T24 18.5 4,88
22 Jaha
Kurtagića
917/1 KO
Rožaje
terasa T26 8.5 5,51
23 13.jul 989/1 KO
Rožaje
terasa T28 29.2 5,38
24 30.septembar 1134/1 KO
Rožaje
terasa T31 6 6,84
25 Trg IX-
crnogorske
brigade
868/5 KO
Rožaje
terasa T39 8 6,51
26 30.septembar 1044/1 KO
Rožaje
terasa T40 6 7,51
27 Marsala Tita 1135/1 KO
Rožaje
Izložbeno
prodajni
pult
PP2 2×2 7,51
28 Marsala Tita 1135/1 KO
Rožaje
Izložbeno
prodajni
pult
PP3 6×2 5,13
29 30.septembar 1134/1 KO
Rožaje
Izložbeno
prodajni
pult
PP4 4×2 6,84
30 Trg IX-
crnogorske
brigade
868/5 KO
Rožaje
Izložbeno
prodajni
pult
PP5 4×2 6,51
OPŠTI USLOVI
Pravo učešća po javnom pozivu imaju sva domaća i strana fizička i pravna lica.
Ponude se predaju u zapečaćenom omotu preko pisarnice opštine ili putem Pošte sa
naznakom Direkciji za imovinu i zaštitu prava opštine, prijava na javni poziv br.12-019/26-
536 od 03.06.2026.godine-ne otvaraj”, zaključno sa danom 15.06.2026. godine do 12h.
Ponudom se prihvataju uslovi Javnog poziva-tendera.
Ponuda treba da sadrži:
-tačan naziv i adresu ponuđača,
-oznaku lokacije (zona, tip objekta sa rednim brojem i adresa lokacije) na koju se
ponuda odnosi,
-ponuđenu cijenu zakupa lokacije izraženu u eurima za period od 01.06.2026.godine
do 31.12.2026.godine,
-broj žiro računa za vraćanje depozita,
-pečat i potpis ovlašćenog lica za pravna lica, odnosno potpis ponuđača za fizička
lica.
Učesnici postupka dužni su kao garanciju učešća dostaviti dokaz o uplati iznosa depozita
(na ime i prezime/naziv ponuđača) u visini od najmanje 10% od ponuđene cijene zakupa
lokacije za period od jedne godine na žiro račun Budžeta Opštine Rožaje br.510-
6202395380 kod CK banke ili dostaviti garanciju banke bez prigovora naplativu na prvi
poziv.
Učesnici postupka prikupljanja ponuda dužni su uz ponudu dostaviti lične podatke za:
- fizička lica: ime i prezime, adresa stanovanja, matični broj odnosno broj lične karte
ili pasoša, - za pravna lica: naziv i sjedište, izvod iz CRPS-a (ne stariji od 6 mjeseci od dana
predaje ponude) za domaća privredna društva, odnosno dokaz o registraciji izdat od strane
nadležnog organa kod kojeg je pravno lice registrovano za ostala pravna lica, a za strana
lica dokaz o registraciji nadležnog organa matične države stranog ponuđača.
Sva priložena dokumenta dostavljaju se u originalu ili ovjerenoj kopiji.
Pojedinačna ponuda se može odnositi samo na jednu lokaciju.
Za konkretnu lokaciju isto lice može podnijeti samo jednu ponudu ili će se u
suprotnom uzeti u obzir samo ponuda koja je ranije protokolisana.
Neblagovremene, nepotpune i neuredne ponude neće se razmatrati.
Ukoliko učesnik postupka odustane od ponude nakon otvaranja ponuda gubi pravo
na povraćaj depozita.
Postupak po ovom javnom pozivu za konkretnu lokaciju će se proglasiti neuspjelim
ukoliko više od dva prvo-rangirana ponuđača odustanu od ponude ili ne prihvate
potpisivanje ugovora u ostavljenom roku.
Povraćaj sredstava depozita izvršiće se u roku od 7 (sedam) dana od dana
okončanog postupka.
Kriterijumi za izbor najpovoljnijih ponuda:
A Najveća ponuđena cijena 75 BODOVA
B Dosadašnje korišćenje-zakup lokacije sa izmirenim ugovorenim
obavezama (za period zakupa do 03. novembra 2025. godine)
prema Opštini Rožaje
25 BODOVA
UKUPNO Y=A+B 100
BODOVA
Za kriterijum najveća ponuđena cijena, bodovanje će biti obavljeno na sledeći način:
Ponuda sa najvišom ponuđenom cijenom dobiće maksimalni broj bodova za ovaj
kriterijum, a ostale ponude dobijaju proporcionalan broj bodova po formuli:
A= (A1/Amax) x 75, pri čemu je:
A- Broj poena dodijeljen Ponuđaču po osnovu kriterijuma najveća ponuđena cijena
A1 – Ponuđena cijena od strane Ponuđača čija se Ponuda ocjenjuje
Amax – maksimalna cijena ponuđena za predmetnu lokaciju.
Ukupan broj bodova je zbir bodova po oba kriterijuma Y= A+B.
U eventualnom slučaju da najpovoljnije ponude za pojedine lokacije imaju isti broj bodova
prednost ima ponuda dosadašnjeg zakupca lokacije sa izmirenim ugovorenim obavezama
(za period zakupa do 01.Januara 2026.godine) prema Opštini Rožaje, a ukoliko takvog
ponuđača nema prednost ima ponuda koja je ranije protokolisana.
Ukoliko lokacija, koju je u prethodnom periodu koristio dosadašnji zakupac, bude dodijeljena
drugom licu, kao najpovoljnijem ponuđaču, primopredaja iste će se izvršiti nakon
oslobađanja te lokacije.
Podaci o lokacijama, vrstama, tipu, površini i izgledu privremenog objekta utvrđeni su
Programom privremenih objekata za Opštinu Rožaje.
NAČIN I USLOVI PLAĆANJA
- Najpovoljniji ponuđač, je dužan da sa Direkcijom za imovinu i zaštitu prava opštine
zaključi ugovor o zakupu, u roku od 5 (pet) dana od dana dostavljanja obavještenja o
rezultatima tendera. Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor u predviđenom roku ili
ne plati zakupninu za lokaciju u predviđenom roku, gubi pravo na istu, kao i pravo na
povraćaj depozita. - Zakupnina se plaća unaprijed posebno za svaku godinu trajanja zakupa.
Najpovoljnijem ponuđaču, depozit se uračunava u iznos zakupnine. - Zakupodavac zadržava pravo usaglašavanja cijena godišenje.
SPROVOĐENJE POSTUPKA
Rok za podnošenje prijava po ovom Javnom pozivu je 11.06.2026.godine.
Otvaranje ponuda sprovešće se dana 15.06.2026. godine, sa početkom u 12 časova, u
zgradi Opštine Rožaje – prostorije Direkcije za imovinu i zaštitu prava opštine.
Odluka o izboru najpovoljnijeg ponuđača i Obavještenje o rezultatima javnog poziva
dostaviće se učesnicima postupka u roku od 3 dana od dana sprovođenja postupka.
Amer Nurković,dipl.pravnik
direktor
